Год назад, судя по налоговым декларациям, в Запорожской области насчитывалось 66 миллионеров с общим капиталом более 666 млн. гривен. В нынешнем году в налоговые органы уже подано 9 деклараций от граждан, чьи прошлогодние доходы превышали 1 млн. гривен, общая сумма составила 27,6 млн. гривен. Кампания по декларированию доходов граждан, полученных в предыдущем году, продлится до 1 мая, так что считать миллионеров нашей области еще рановато.

Такую информацию услышали представители СМИ во время пресс-конференции в Муниципальном пресс-центре на тему «Налог на недвижимость: кого из запорожцев он затронет. Декларирование доходов граждан за 2012-й год». Ее озвучил заместитель председателя Государственной налоговой службы Украины в Запорожской области Сергей Давыдков. Он сообщил, что существенным отличием кампании декларирования доходов в 2013 году является то, что физические лица, которые на протяжении прошлого года получали доход в виде заработной платы и суммы вознаграждений, согласно гражданско-правовым договорам от нескольких налоговых агентов и его общая сумма превысила 120 размеров минимальной заработной платы (в 2012 году – 128760 грн.), обязаны подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах по месту своей регистрации.

Налоговые декларации можно подавать тремя способами на выбор: – лично, по почте или в электронной форме с использованием электронной подписи — последнее является новшеством.
Сроки предоставления декларации таковы: для физических лиц – до 1 мая текущего года, а для тех граждан, которые желают получить налоговую скидку, – на протяжении всего года; для физических лиц, которые осуществляют независимую профессиональную деятельность, не позже 11 февраля 2013 года.

Некоторым налогоплательщикам после уплаты налога в бюджет может быть возвращена определённая сумма налога, если, разумеется они предоставят платежные и расчетные документы, подтверждающие их расходы, например, на оплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, оплату стоимости получения среднего профессионального или высшего образования, внесение пожертвований или благотворительных взносов неприбыльным организациям. При этом общая сумма налоговой скидки не будет превышать сумму годового облагаемого налогом дохода плательщика налога.

Сергей Давыдков также осветил тему введения в Украине с 1 января 2013 года налога на недвижимое имущество. Платить его обязаны владельцы объектов жилой недвижимости, как физические, так и юридические лица. Но коснется этот налог лишь тех, кто владеет несколькими объектами налогообложения, в том числе их частями, долями, и располагает большой жилплощадью. Налоговым кодексом Украины определил особенности налогообложения в том случае, если объект принадлежит на правах собственности нескольким лицам: на условиях совместной долевой собственности, тогда плательщиком налога является каждый собственник за принадлежащую ему долю; на условиях общей совместной собственности, если объект не разделен в натуре, – тогда налог уплачивает один из таких собственников по согласованию с другими собственниками; на условиях общей совместной собственности, если объект разделен в натуре — здесь плательщиком является каждый из таких собственников за принадлежащую ему часть.

Объектами жилой недвижимости считаются здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома. Не облагаются налогом объекты жилищной недвижимости, которые находятся в собственности государства или территориальных общин, или расположены в зонах отчуждения или безусловного (обязательного) отселения, также здания детских домов семейного типа, садовые и дачные дома (не более одного такого объекта на одного плательщика налога), освобождаются от налога семьи, которые воспитывают троих и более детей (включая усыновленных) (не более одного такого объекта на семью), общежития.

Налог уплачитавется за жилую площадь более 120 кв.м – для квартиры; более 250 кв. м – для жилого дома. Владельцы квартир площадью до 240 кв. м и жилых домов площадью до 500 кв. м уплачивают 1% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января налогового года (ЗУ «О Госбюджете на 2013 год» – 1147 грн.) за квадратный метр; если площадь домов и квартир больше, то 2,7% от минимальной заработной платы за квадратный метр. В Запорожской области налогу на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, подлежит 57 650,6 кв. м., годовая сумма начислений составит 741 тыс.гривен. Эта сумма направляется в бюджет развития и становится частью специального фонда местных бюджетов.
По словам Сергея Давыдкова, налоговая служба сама посчитает сумму, которую следует уплатить, и пришлет налоговое уведомление-решение с указанием размера налога, его надо уплатить до 1 июля. А вообще физлицу дается 60 дней на уплату налога после получения налогового уведомления-решения, в противном случае человека ждут штрафные санкции. В случае смены владельца объекта налогообложения на протяжении календарного года налог будут платить как прежний владелец, так и нынешний.

Более подробную информацию о налоге на недвижимость можно найти на сайте Государственной налоговой службы Украины www.sts.gov.ua или на суб-сайте ГНС в Запорожской области www.zp.sts.gov.ua